我爱我家副总裁陈毅刚离职,传言出走掀起内斗风波,董事长谢勇“大出血”安抚团队
凤凰WEEKLY财经 2023-07-11 16:33:59

一场突如其来的内部争斗,让老牌中介我爱我家卷入舆论漩涡。


(资料图片仅供参考)

这场争斗由数条群发的短信迅速引爆,我爱我家以这样的方式向全体杭州员工宣布:杭州公司总经理陈毅刚、副总经理杨海哨以及杭州公司所有业务总监停职察看,以及“公司遭遇了行业恶性竞争”、“恶劣手段破坏性挖人”。

在这之前有消息称,陈毅刚意图出走,并带走一批杭州公司骨干。

7月10日,我爱我家官方发布回应称,杭州公司确实受到了不正当竞争手段的干扰,“我们发现了侵害我司商业利益的违规行为,坚决反对通过恶意的手段扰乱市场竞争环境。原我爱我家天津公司总经理谢家强已接任杭州公司总经理一职,目前业务开展平稳有序。”

“其实就是总部弱、区域强的后果。”一位我爱我家杭州公司员工告诉《凤凰WEEKLY地产》。

对于很多杭州公司的普通员工来说,一切来得很突然。但是如果细想,还是能够觉察出此前的异样。

就在几天前的7月6日,我爱我家杭州公司召开店长大会,董事长谢勇意外出现在会场,抛出了杭州公司“爱家股权共享计划”:集团每年向杭州公司投入五千万元以上的资金,作为杭州公司股权共享计划的权益及分红。

同时,集团给出了一系列“定心丸”,包括未来五年杭州公司各层级干部组织架构不变,现有底薪制不变,持续加大官网流量投入,启动门店换新,以及为优秀经纪人、高潜人才、各层级干部制定培养计划等。

结合刚刚发生的这场风波,很多人把这一系列操作解读成:“一手打,一手抬”的组合拳。

7月11日,我爱我家发布公告,称2023年7月10日收到公司副总裁陈毅刚先生提交的辞职申请。陈毅刚先生因个人原因,提出辞去公司副总裁职务。

移不动的“封疆大吏”?

至于谁掀起的恶意竞争,通过何种方式进行恶意竞争,我爱我家10日发出的通告里没有说明,矛盾的焦点也就自然落在了陈毅刚的身上。

陈毅刚2005年3月加入我爱我家,任杭州我爱我家房地产经纪有限公司总经理, 2018年4月至今任我爱我家副总裁。

我爱我家房地产经纪有限公司前副总裁陈毅刚

在董事会名单中,身为副总裁的陈毅刚持股375万股,仅次于董事长谢勇。按照当前我爱我家2.64元/股的价格,陈毅刚持有的股票市值在990万元。

作为我爱我家的老臣,又执掌了关键城市杭州,陈毅刚是不折不扣的“封疆大吏”。

而他确实也在杭州做出了一番成绩。2000年,我爱我家进入杭州,到了2014年,我爱我家在杭州的市场占有率一度高达51.96%。

直到2018年,贝壳进入杭州,我爱我家在杭州的市场占有率开始出现下滑。

杭州市房管局网站上的数据显示,2020年后,贝壳的市场占有率超越我爱我家,我爱我家的市场占有率也一度跌下30%。根据最新的数据,2023年6月的杭州市区二手房签约中,我爱我家占比19.6%,贝壳则占约35%。

行业下行周期中,我爱我家也同样面临着比较艰难的环境。从2022年年报来看,我爱我家净利润亏损3.32亿元。到了今年一季度,我爱我家业绩扭亏为盈,实现净利润5176.3万元。但市场环境在一季度回暖后,在二季度再次下滑,盈利是否能够持续有着很多不确定性。

从整个公司战略看,我爱我家呈现出收缩的态势。

2022年,我爱我家门店总数为3583家,覆盖城市从年初33城下降至15城,在运营中的加盟门店及特许门店总数量为1215家,较年初减少744家。

这一趋势,在人事上也体现得非常明显。

今年5月,原我爱我家北京公司总经理高晓辉被任命为我爱我家集团COO,其上任后便开始了一轮地方城市总经理调动,天津、郑州等地总经理先后被撤换,此前苏州、南京等城市公司总经理也相继离职。

据内部人士称,近年来我爱我家集团多次拟将杭州公司总经理陈毅刚调离杭州,但都不了了之。

两败俱伤?

我爱我家的最新通告中,接替陈毅刚上任杭州公司总经理的谢家强也是一位我爱我家老人。他在2010年就入职北京我爱我家,此前他担任过北京我爱我家中北大区的总监,由于业绩出色,在我爱我家内部他的团队有“猎鹰”的称呼。

当年我爱我家的北京总高晓辉、副总刘洋以及谢家强同属一脉。谢家强在一份内部采访中,特别提到了他们二人对自己的帮助。

由此可见,这一系列的总部空降式的人员调整,与房企的调整思路一致,在行业下行期,总部对权力的集中,对区域的决策想拥有更多的管控,用自己更熟悉的人。

但面对涉及自身利益的调整时,地方大员自然要进行反制。

陈毅刚意图携一大批骨干出走的消息传出时,一家名为杭州简创房地产经纪有限公司出现在大众视野,并且正在悄悄地大规模注册公司。

据企查查显示,杭州简创房地产经纪有限公司成立于2023年5月12日,注册资本200万元,法定代表人为陈丽娜。

这个在杭州中介行业无人所知的人,正成为50家公司的法定代表人。根据工商信息显示,在杭州简创房地产经纪有限公司成立之后,目前该公司在1个多月的时间里,新开近50家房地产经纪子公司。

而在这家企业的股东中,还出现了链家的名字,其背后的实际控制人为贝壳,持股比例在40%。

一位杭州中介人士告诉《凤凰WEEKLY地产》:“现在环境不是很好,出去另起炉灶再开张其实风险很大,这个时候选择出去创业可能也是不得已。”

陈毅刚是否真的与贝壳合股成立新公司,并没有得到各方的确认。但事情闹到这一步,双方恐怕要面临更加困难的局面。

一位投资人称:“这些高管通常是要签竞业协议,一旦离开公司很长一段时间不能从事这个行业。对于我爱我家来说,为了稳住杭州公司,每年也得多掏5000万,算是大出血了。”

据杭州本地媒体报道,陈毅刚已经于7月10日一早收拾物品离开公司。

杭州上一次出现企业斗争,还是在融创和绿城之间,也是南北之争,而我爱我家这场内斗还没彻底落下帷幕,权力的游戏还要继续玩下去。

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钟海东副署长会见所罗门群岛财政部长和通讯航空部长

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230万的捷豹XJL,英国皇室轿车,现在23万难卖

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【全球速看料】上海有人组织对驾驶外地牌号摩托车人员实施不法侵害?警方:谣言

2023-07-04 23:57:23

《灵光文明》最全新手教程+最新兑换码兑换码 焦点速读

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保供遭遇中长协违约尴尬?煤企销售难度加大

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8月、9月好运一塌糊涂,哪些星座一生都喜事满满?_独家焦点

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全球热议:哥的笔画顺序正确写法_哥的笔画顺序

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畅饮一夏 2023重庆国际啤酒文化节7月8日开幕

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贵阳安顺开展区域联合执法行动 环球快播报

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天天观察:擅自出售演出门票被罚5000元,大麦回应

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全球热议:恒生医药直线拉升!34款创新药有望首次参与医保谈判

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周翊然张淼怡现实中是不是情侣 周翊然反复看张陆让告白名场面 基本情况讲解

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德勤首席增长官谈亮:数字医疗与大健康产业深度融合 将迎来更大发展机遇_环球观热点

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信号!新能源赛道反击 有基金从AI热门股切换回补 全球微动态

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环球新消息丨深圳市市场监督管理局福田监管局对深圳市福田区睿达琛璟通信经营部作出行政处罚

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怒骂“金主”后悔过,粉笔CEO张小龙又双叒叕“过嘴瘾”?

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7月4日邻二甲苯市场行情暂稳

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王丕达:中报行情拉开帷幕 重点关注制造和消费板块

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焦点热文:3年72万亿!印钞机在轰鸣,可是钱都去哪儿了?

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万胜智能7月4日盘中涨幅达5%-即时焦点

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中国央行公开市场今日净回笼2170亿元人民币

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洛阳洛龙区:“沉浸式” 文旅融合赋能产业高质量发展-环球热资讯

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农发行拟发行不超210亿元金融债券|当前简讯

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纽约金价3日微涨 世界观焦点

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冬天房子没太阳怎么办(房子一到冬天没有阳光怎么办)

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